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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 460.000 € (cod.64c7e30f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6133 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.293 €/m² e
5.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.170 €/m²) e per trivani (da 3.875 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE DANTE PORTO a 200 mt. dal mare in signorile palazzina interna e silenziosa, con poche unita', appartamento al 2° piano ristrutturato da un anno e molto luminoso, circondato da meraviglioso terrazzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, arredo compreso nel prezzo, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, aria condizionata, ampio garage al seminterrato. rif 093 € 460.000 trattabile
