Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 600.000 € (cod.64c68b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.644 €/m² e
4.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.405 €/m² a 4.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOSENTO SRL AFFILIATO GABETTI RIMINI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
QR089 - Riccione, Zona Parco Nuovo appartamento in fase di realizzazione In una delle zone pi ricercate di Riccione, a pochi passi dal Parco, proponiamo in vendita un elegante appartamento in fase di costruzione, inserito in una palazzina composta da poche unit immobiliari. L'immobile, situato al secondo piano servito da ascensore, offre ampi spazi e comfort moderni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa di qualit. Lappartamento si compone di: - Ingresso che conduce a unampia e luminosa zona giorno con una spaziosa sala e cucina a vista, perfetta per vivere e intrattenere. - Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, tutte con affaccio su balconi, garantendo luminosit e ventilazione naturale. - Due bagni finestrati, entrambi con box doccia; uno dei due dotato di un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. Ogni ambiente progettato per offrire il massimo del comfort e della funzionalit. Completano la propriet un box auto al piano interrato e la possibilit di personalizzare alcuni dettagli interni. Un'opportunit unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla comodit di essere a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! - SC9449003
