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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64c3690f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6619 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.932 €/m² e
5.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.215 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
RICCIONE CENTRO: INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO GIARDINO E BOX Riccione. RICCIONE CECCARINI - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO, COMODO BOX\nIn elegante palazzina del 2005, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento con ingresso indipendente, così composto: luminosa sala, cucinotto separato, due camere da letto, bagno con sanitari sospesi. L'immobile è circondato da due comodi portici, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, oltre ad un curato giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con la possibilità di parcheggiare comodamente 2 auto. Completano la proprietà un garage al piano interrato e arredi inclusi. L'appartamento è dotato di aria condizionata, impianti a norma e finiture moderne.\nSoluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili nel cuore di Riccione. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Gli animali sono i benvenuti, Insonorizzazione, Porta blindata, A pochi passi dalla spiaggia, Ingresso indipendente, Giardino privato - - IPE kWh/m2
