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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 360.000 € (cod.64bcdca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.325 €/m² e
5.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.170 €/m²) e per trivani (da 3.880 €/m² a 5.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore
Riccione, zona Alba Mare, proponiamo un trilocale di 78 mq situato al piano primo di un edificio di otto unità abitative. L'immobile si compone di un ampio soggiorno open space con accesso al balcone, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale con accesso esclusivo al terrazzo e un bagno finestrato con box doccia. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal box auto, che offre una soluzione pratica per il parcheggio. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con il mare. Questa proposta è perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità della vita balneare. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE 05411413715
