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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 327.000 € (cod.64baca69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 327.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
327.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3633 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
4.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 3.635 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
OPEN HOUSE SABATO 23 AGOSTO 2025 DALLE ORE 9,30 ALLE ORE 11,30 Trilocale luminoso con terrazzo panoramico e garage – Via Sardegna 11, Riccione In posizione strategica e silenziosa, a pochi passi dal centro storico di Riccione e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2010), servita da ascensore
