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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 460.000 € (cod.64b909f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Savignano nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5287 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.733 €/m² e
6.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.165 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Savignano) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albertini Immobiliare Riccione
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
RICCIONE - A 350 mt dal mare - In zona Porto Alba. IN PRONTA CONSEGNA Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE in classe A4 (Massima efficienza energetica). NO IVA all'acquisto, l'acquisto è soggetto ad imposta di registro. Proponiamo in vendita Trilocale al piano secondo disposto come da planimetria allegata; le finiture sono eccellenti. Esteticamente molto elegante, questa palazzina è inserita in contesto tranquillo e vicino al mare. Tanti sono i comfort; riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pavimento in parquet, infissi di ultimissima generazione,fotovoltaico, e tanto altro consultabile nel ricco capitolato offerto. Immobile dotato di comodo garage compreso nel prezzo. l'immobile di 85 mq comm.li. *Su questo immobile è presente il servizio foto a 360°. Per fissare subito un appuntamento: Albertini Immobiliare Riccione albertiniriccione.it
