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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 650.000 € (cod.64b573d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.279 €/m² e
4.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.135 €/m²) e per attici (da 3.250 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RICCIONE ALBA - ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI DA SOGNO A POCHI PASSI DAL MARE - Nella splendida zona Alba, a pochi passi dalla spiaggia, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale in classe A4, pensato per chi cerca eleganza, privacy e comfort senza compromessi. Protagonista assoluto di questa proposta un attico di nuova costruzione disposto su due livelli, situato al quinto ed ultimo piano. Al primo livello troviamo un ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno si apre su un'ampia loggia vivibile di circa 20 mq, ideale per colazioni all'aperto e cene con vista. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte aggiuntiva composta da due camere da letto, un secondo bagno e un meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq, dove vivere ogni giorno l'emozione di un attico unico nel suo genere. Completano la proposta la possibilit di acquistare garage e posto auto coperto al piano interrato. Inizio lavori previsto per ottobre 2025 -consegna primavera 2027. Richiesta pari ad euro 650 mila. Contattaci oggi stesso per assicurarti questa esclusiva residenza a Riccione, tra cielo e mare. - SC9442573
