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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 410.000 € (cod.64b573bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
4.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.135 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
RICCIONE ALBA - ELEGANZA E LUCE A POCHI PASSI DAL MARE - In posizione invidiabile, nella prestigiosa zona Alba di Riccione, proponiamo un raffinato appartamento di nuova costruzione in classe A4, ideale come residenza principale o casa vacanze di alto livello. Situato al primo piano di un elegante edificio di prossima realizzazione, l'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, prosegue con disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Ogni ambiente progettato per offrire il massimo comfort e si affaccia su una generosa loggia con balcone per un totale di circa 30 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Possibilit di acquistare separatamente un posto auto coperto al piano interrato. L'inizio dei lavori previsto per ottobre 2025, con consegna nella primavera 2027. Richiesta pari ad euro 410 mila. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e assicurarti un angolo esclusivo di Riccione a due passi dal mare. - SC9442516
