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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 745.000 € (cod.64b3a460)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.570 €/m² e
6.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.425 €/m²) e per trivani (da 3.555 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RD Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina con angolo cottura
In pieno centro a Riccione, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra in elegante palazzina di nuova costruzione. Realizzata con materiali di ultima generazione e ultimata con finiture di alto livello, oltre ad essere ad alta efficienza energetica (Classe A4). Trilocale con giardino privato e ingresso indipendente così composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno en-suite - Camera singola - Secondo bagno finestrato - Ampio giardino privato di 125 mq, con possibilità di installare una pergola - Cantina di 16 mq al piano interrato - Posto auto privato. Finiture personalizzabili: per scelta della proprietà, l’appartamento attualmente si trova senza pavimentazione per consentire all’acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti, sarà comunque a cura e spese della parte venditrice consegnarlo finito. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto esclusivo nel cuore di Riccione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al cell: 334.2335313 // Tell : 0541.1832297 mail: info@rdimmobiliarericcione.it
