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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 470.000 € (cod.64b34c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gioacchino Rossini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.210 €/m² e
5.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Appartamento Signorile in Vendita a Riccione, Alba** Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi passi dal mare! Questo appartamento signorile, situato nella rinomata zona di Riccione Alba, offre un'ampia metratura di 120 m² commerciali, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Parzialmente ristrutturato, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e una cucina separata. La vera gemma di questo appartamento è la sua ampia terrazza, accessibile da tutte le stanze, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e perfetta per le cene estive. La veranda aggiunge un ulteriore spazio da adibire a lavanderia e ripostiglio. Situato al primo piano l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Con un prezzo richiesto di € 470.000, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle località più belle della Riviera Romagnola. Non perdere l'occasione di visitarlo! Riferimento: AL 152
