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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 410.000 € (cod.64b22c1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3796 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.183 €/m² e
4.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.205 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Zona Parco, Riccione paese, in tranquilla e piccola strada, adiacente agli impianti sportivi ed al parco pubblico, proponiamo in vendita spettacolare appartamento completamente ed egregiamente ristrutturato. L’appartamento si trova al piano primo, di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti. La sapiente e radicale ristrutturazione, ha reso questa proprietà assolutamente contemporanea, sia nella suddivisione degli spazi, che nell’estetica. Ingresso su grande zona living, cucina nascosta da parete dogata, grande armadio a muro con zona guardaroba e dispensa, disimpegno zona notte con ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con balcone abitabile, bagno finestrato. Dal soggiorno si accede ad un secondo balcone abitabile, da cui scende una scala privata che porta al grande giardino, anch’esso privato, composto da una grande zona terrazzata e pavimentata di circa 85 mq, in cui è stata incassata una mini piscina Idromassaggio da 6 persone, oltre ad altra area giardino decorativa, di mq 140, dotato di ingresso indipendente dalla strada. Rifiniture di alto pregio, con parquet a spina italiana, rivestimenti in resina, sanitari opachi, radiatori e miscelatori di design, aria condizionata, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche, zanzariere, cancelli di sicurezza, ed impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà una autorimessa al piano seminterrato. Unico nel suo genere. Richiesta € 410.000 rif. 01353
