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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 375.000 € (cod.64b22be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4261 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
RICCIONE ALBA - LUSSO, COMFORT E GIARDINO PRIVATO A DUE PASSI DAL MARE - Nel cuore della rinomata zona Alba, a pochi metri dalla spiaggia e dai principali servizi, nasce un esclusivo intervento di nuova costruzione in classe A4. Un progetto elegante e moderno, perfetto per chi cerca il massimo del comfort a Riccione. L'appartamento, situato al piano terra, è pensato per offrire spazi funzionali e luminosi: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La zona giorno si apre su un portico ideale per i momenti di relax, affacciato su un ampio giardino privato di circa 70 mq, un vero angolo di pace a due passi dal mare. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte privata, già incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare separatamente un ulteriore posto auto al piano interrato. Inizio lavori previsto per ottobre 2025, consegna primavera 2027. Richiesta pari ad euro 375 mila. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita in agenzia: non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più ricercate di Riccione
