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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 650.000 € (cod.64b22be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.728 €/m² e
5.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.125 €/m²) e per attici (da 3.280 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
RICCIONE ALBA - ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI DA SOGNO A POCHI PASSI DAL MARE - Nella splendida zona Alba, a pochi passi dalla spiaggia, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale in classe A4, pensato per chi cerca eleganza, privacy e comfort senza compromessi. Protagonista assoluto di questa proposta è un attico di nuova costruzione disposto su due livelli, situato al quinto ed ultimo piano. Al primo livello troviamo un ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno si apre su un'ampia loggia vivibile di circa 20 mq, ideale per colazioni all'aperto e cene con vista. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte aggiuntiva composta da due camere da letto, un secondo bagno e un meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq, dove vivere ogni giorno l'emozione di un attico unico nel suo genere. Completano la proposta la possibilità di acquistare garage e posto auto coperto al piano interrato. Inizio lavori previsto per ottobre 2025 -consegna primavera 2027. Richiesta pari ad euro 650 mila. Contattaci oggi stesso per assicurarti questa esclusiva residenza a Riccione, tra cielo e mare
