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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 310.000 € (cod.64ae1f80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marenzio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.977 €/m² e
5.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.220 €/m²) e per trivani (da 3.810 €/m² a 6.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Marenzio) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore della località Alba a Riccione, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile. Con una superficie di 77 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e modernamente ristrutturati nel 2021. L'appartamento si compone di tre locali, tra cui un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina funzionale e due camere matrimoniali. Sono presenti due bagni, entrambi dotati di finiture contemporanee. Due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità preziosa in questa zona. Costruito originariamente nel 1970, l'edificio ha mantenuto il suo fascino, arricchito da recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno valorizzato gli interni. Una soluzione abitativa che unisce praticità e stile in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
