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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 420.000 € (cod.64aca06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.102 €/m² e
5.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Portofino) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pastorelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore
Si propone in esclusiva di vendita, appartamento di nuova costruzione a Riccione Parco, una zona molto viva della città sia in inverno che in estate, vicino a scuole e centri sportivi, a circa 800mt dal mare. L'appartamento n.5 è una bella soluzione esposta principalmente lato mare, con tanta luce ed una ottima suddivisione degli spazi, si compone di due camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina a vista e terrazza loggiato. Si trova al piano terra/primo, con accesso pedonale su via Portofino e accesso dai posti auto da via Sarzana, ben due posti auto esclusivi coperti, dai quali si sale dall'appartamento comodamente con ascensore. Le rifiniture della palazzina sono di eccellente livello e tutte incluse nel capitolato, compresa l'aria condizionata, nessun esborso extra. La consegna è prevista per la primavera 2026. Siamo a disposizione per un appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici di Cattolica, per potervi meglio presentare questa bella opportunità e poter organizzare un sopralluogo all'interno del cantiere. Sara Pastorelli 3518622434
