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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 329.000 € (cod.64ab6aca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lazio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3463 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
4.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Lazio) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
In esclusiva per i nostri clienti – Vendita Appartamento con Ingresso Indipendente su Due Livelli - Ristrutturato Recentemente In esclusiva per la nostra agenzia, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è così composto: - Piano primo: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, lavanderia e balconi. - Piano secondo: 2 camere, disimpegno, bagno e balconi. Completa la proprietà: - Piano terra: garage, ripostiglio, WC, giardino ad uso esclusivo e posto auto esterno. L'appartamento è dotato di: • Caldaia a condensazione con pompa di calore per una maggiore efficienza energetica. • Aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. • Infissi di ultima generazione, impianti nuovi e tutte le comodità moderne per garantire il massimo del benessere. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente, comoda, ben rifinita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarlo. Nostro riferimento numero 3344. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax 0541606607 sito internet www.ecoimmobiliare.com email info@ecoimmobiliare.com
