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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 270.000 € (cod.64abcfd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Po nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Po) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via po', Riccione Parco in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione per vacanza
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA A POCHI MINUTI DAL MARE - RICCIONE PARCO - A Riccione, nella tranquilla zona Parco, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, ti aspetta un appartamento che sa di casa e di vacanza. Un rifugio perfetto per chi cerca comfort, luce e spazi ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, dove la luce naturale entra generosa. La cucina è separata e abitabile, pensata per chi ama cucinare in tranquillità. Due camere da letto accoglienti, un bagno finestrato e tre balconi vivibili completano gli interni, regalando angoli ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax. Con i suoi circa 80 mq e il garage al piano seminterrato, questa casa è l'ideale per una famiglia, una giovane coppia o come seconda casa al mare. Si vende parzialmente arredata. Richiesta pari ad euro 270 mila, leggermente trattabili. L'appartamento, al momento, è affittato ad inquilini referenziati, ma si libererà ad Ottobre 2025
