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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 890.000 € (cod.64aa3ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7606 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.359 €/m² e
5.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione
Esclusivo immobile in V.le Ceccarini vista mare *** Nella splendida Viale Ceccarini, nel cuore del salotto di Riccione, vista mare appartamento al piano terzo e dotato di posto auto coperto. Completamente ristrutturato nel 2024 sia internamente che esternamente, composto da ingresso su spazioso living con cucina a vista, affacciato su un ampio balcone ad angolo con vista mare e viale Ceccarini. Il balcone abbraccia tutto l'appartamento ed è libero sui due lati, due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia. Un posto auto coperto completa la proprietà. L'appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie aria condizionata canalizzata, armadi a muro, portone blindato. RIF. 2594 EURO 890.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
