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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 199.000 € (cod.64aa376a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.545 €/m²) e per uffici (da 2.065 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore
BILOCALE ACCATASTATO COME UFFICIO (A/10) CON AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E GARAGE - RICCIONE SAN LORENZO - Nel cuore della tranquilla e servita zona San Lorenzo di Riccione, proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 60 mq, attualmente accatastato come ufficio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina recente (anno 2006 servita da ascensore) e con una distribuzione interna funzionale, costituita da 2 ampi locali, bagno con antibagno. Il vero valore aggiunto? Un ampio terrazzo vivibile, in parte loggiato. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, da acquistare a parte. ideale sia come investimento, che ad uso personale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questa è un'occasione da cogliere
