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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 531.000 € (cod.64a3b386)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 531.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
531.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3904 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.739 €/m² e
5.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Labatericcione
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Prossima realizzazione di una palazzina signorile di n. 12 Grandi Appartamenti con 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista a partire da 135mq. commerciali, con 2 portici di generose dimensioni, zona giorno e notte per totali 33mq, e garage, al piano terra giardini esclusivi da 138 a 500mq; al 1° e 2° alcuni appartamenti vedranno il mare da cui distano 600mt in linea d’aria. (fuori capitolato sarà possibile sostituire una camera da letto con un ambiente cucina). Finiture di alto livello, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, no gas; isolamento fonoassorbente dei pavimenti e muri, cappotto termico, infissi esterni in legno e triplo vetro, zanzariere, tapparelle in alluminio, sanitari sospesi, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria elettrico con pompa di calore di ultima generazione. Ventilazione meccanica. Consegna fine 2027, possibilità di acquisto posti auto coperti, prezzi a partire da euro 531.000 per 1° e 2° piano ed euro 579.000 per p. terra con giardino. Riccione zona Fontanelle rif D137
