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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.64a15abc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Filippo Corridoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5153 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.669 €/m² e
6.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 6.445 €/m²) e per quadrivani (da 3.280 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Filippo Corridoni) è pari a
5.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
RICCIONE CECCARINI | Splendido e luminoso appartamento dalle ampie metrature completamente ristrutturato in una delle zone più belle e suggestive di Riccione. Unico nel suo genere per la sua posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal mare. Ingresso su soggiorno di circa mq 50, tre camere da letto e due bagni finestrati. Un bel balcone lato mare sulla zona giorno e uno lato monte sulla zona notte. Dispone di una cantina. Richiesta € 670.000 Nostro Riferimento A542 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 329223012 sito www.immobiliarepesaresi.it
