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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 389.000 € (cod.649ff5b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5186 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.108 €/m² e 4.428 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5186 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
D2 (ZONA A MONTE DELLA STATALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 18 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura

Proponiamo in vendita a Riccione nella zona Abissinia a 400 metri dal mare, un elegante appartamento situato al primo piano. L'immobile fa parte di un complesso signorile di recente costruzione e offre un ambiente confortevole e moderno. La soluzione si compone così; ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura che affaccia su comodo terrazzo abitabile, ideale per cene all'aperto, disimpegno che porta alla zona notte caratterizzata da due camere da letto e da comodo bagno finestrato con box doccia. La soluzione è dotata di tutti i comfort, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, aria condizionata e viene venduto completo di arredo. Completano la soluzione il garage al piano terra e la cantina di proprietà . Maggiori informazioni in ufficio. RIF 300

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