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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 495.000 € (cod.649ff5a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Enrico Toti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7071 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.076 €/m² e 7.563 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
7071 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
B1 (MARINA CENTRO E PAESE)
Indirizzo:
Viale Enrico Toti
Pubblicato:
lun 15 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare DIERRE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo

NUOVA REALIZZAZIONE IN VIA TOTI A RICCIONE Presentiamo nuova realizzazione di palazzina residenziale di sole 6 unità caratterizzate da ampi terrazzi e giardini privati in uno dei quartieri più amati di Riccione, in zona Abissinia. Un quartiere armonioso contraddistinto da verde, silenzio e la vicinanza al mare e al Viale Ceccarini, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Gli appartamenti saranno realizzati prestando massima attenzione all’ambiente oltre che al risparmio energetico. Tra le diverse dotazioni che prevedono per l'abitazione una ricordiamo: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore con accumulo acqua e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, impianto di raffrescamento di tipo canalizzato già installato, impianto di ventilazione meccanica e fotovoltaico. Gli appartamenti avranno la predisposizione per l’impianto allarme, infissi motorizzati in alluminio, basculanti dei garage motorizzati, impianto tv satellitare e ascensore a basso consumo energetico. Vendiamo appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura che affacciano su meraviglioso terrazzo loggiato di 30 mq, perfetto per cene in compagnia. nel reparto notte troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno. Possibilità di acquistare box o posti auto a parte. Consegna prevista per fine 2024. Per informazioni Immobiliare Dierre 059/690029 info@immobiliaredierre.eu **La rappresentazione grafica dell’immobile e delle ambientazioni interne hanno il solo scopo di presentarlo per la vendita. La distribuzione interna e le dimensioni delle unità immobiliari sono indicative e pertanto la Proprietà, per esigenze tecnico strutturali, si riserva il diritto di apportare eventuali modifiche alla disposizione dei locali, alla loro dimensione, alle aperture, ai passaggi relativi alle canalizzazioni e alle aree cortilive

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