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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.600.000 € (cod.649ff30d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.068 €/m² e
7.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
RICCIONE ZONA CENTRALISSIMA - VIALE CECCARINI SOPRA LA STAZIONE .In prestigiosa palazzina di 3 piani con ascensore, situata in una delle zone più belle e più tranquille di Riccione, è ora disponibile per la vendita un elegante e prestigioso appartamento di circa 150 mq con piscina riscaldata 11x3 e 500 mq di incantevole giardino privato . Limmobile, ricavato dallunione di due appartamenti nel 2020, è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alto livello e si presenta suddiviso in una splendida zona giorno con area divani, una pratica zona pranzo con accesso diretto al giardino, una funzionale cucina moderna ad angolo, e una zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia walk-in. Nella zona giorno è presente un secondo bagno finestrato con doccia. Questo raffinato appartamento è circondato da un curatissimo giardino con sistema antizanzare automatico per consentire il massimo comfort nelle aree esterne in qualsiasi stagione e in qualsiasi orario. Un elegante pergolato di 20 mq con pannelli orientabili, sistema di riscaldamento e tende frangivento rendono il giardino un luogo accogliente sia nelle giornate più fredde sia in quelle più calde. Aria condizionata di ultima generazione in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo a pavimento con doppio impianto, oscuranti elettrici, infissi ad alto isolamento termoacustico, impianto di allarme perimetrale e doppio ingresso con porte blindate e videocitofono ne fanno una residenza sicura, dalle massime prestazioni tecnologiche. Completa l'immobile un garage doppio di notevole dimensioni, perfetto per auto grandi più eventuali motorini/biciclette. Per ulteriori informazioni e visite contattare Paola al 3475131850