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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 890.000 € (cod.649ff1ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Amilcare Ponchielli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5933 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.011 €/m² e 6.532 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.160 €/m²) e per attici (da 3.265 €/m² a 6.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Amilcare Ponchielli) è pari a 4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
5933 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
B1 (MARINA CENTRO E PAESE)
Indirizzo:
Viale Amilcare Ponchielli, Alba
Pubblicato:
ven 4 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore

Attico in Vendita - Via Ponchielli, Riccione Proponiamo in vendita un raffinato attico a Riccione, situato a pochi passi dal mare, in una palazzina signorile costruita nel 2010. L'immobile, disposto su due livelli al terzo e quarto piano con ascensore, si distingue per le sue finiture di alta qualità e la massima attenzione alla distribuzione degli spazi, che garantiscono un eccellente comfort abitativo. Al primo livello, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso salotto con accesso a un terrazzo di 28 mq, perfetto per pranzi e cene all aperto o momenti di relax. Il terrazzo è già dotato di una copertura che lo rende fruibile durante tutta la giornata. La cucina e le camere accedono a un ulteriore balcone di 37 mq, anch'esso vivibile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Al secondo livello, una mansarda di 70 mq, raggiungibile tramite una scala comoda, offre uno spazio versatile molto luminoso grazie a finestre perimetrali e velux sul soffitto. La porzione della mansarda con altezza superiore a 1,80 metri misura circa 20 mq, ideale per la realizzazione di una terza camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Questo piano è perfetto per creare una suite privata, ospitare amici o per uso come studio o area ricreativa. La proprietà include un garage. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza moderna e spaziosa, a pochi passi dal mare, in una delle zone più ambite di Riccione

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