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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 610.000 € (cod.649dd6b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.621 €/m² e
6.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.205 €/m²) e per quadrivani (da 3.565 €/m² a 6.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento Ristrutturato con Ampio Terrazzo – Riccione Centro Nel cuore di Riccione, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, attualmente in fase di ultimazione, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale a pochi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 122 mq e si distingue per una grande terrazza abitabile di 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, dotata di zona barbecue e accesso diretto dalla zona giorno e da una delle camere. L'ampia zona living, rifinita con parquet di alta qualità, è luminosa e accogliente, con cucina a vista e uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una camera doppia con accesso al balcone, una camera singola e un secondo bagno finestrato il tutto rifinito con materiali di pregio e linee di design moderno. A completare la proprietà un ripostiglio comune perfetto per bici o attrezzature varie e posto auto di proprietà. Un'opportunità unica per vivere nel cuore di Riccione in un contesto elegante e completamente rinnovato
