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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.649dbc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5509 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.128 €/m² e
6.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.460 €/m²) e per mansarde (da 3.600 €/m² a 6.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Bellissimo appartamento situato in zona centrale adiacente a viale Ceccarini posto al piano primo di edificio storico recentemente ristrutturato in modo conservativoDisposto su due livelli: zona giorno al piano primo disposta in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno;il piano secondo mansardato raggiungibile attraverso una comoda scala interna, è suddiviso in camera matrimoniale, cabina armadio e bagno (possibilità di ricavare la terza camera). L 'appartamento è stato rifinito con materiali di pregio e ben arredato, in classe A1 è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema d 'allarme già installato.Ampio garage di 22mq al piano seminterrato
