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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 365.000 € (cod.64997e03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Amilcare Ponchielli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.038 €/m² e
6.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.170 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Amilcare Ponchielli) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
RICCIONE ALBA MARE Appartamento " chiavi in mano " situato in zona strategica e tranquilla a pochi passi dal mare, dal porto e dal viale Dante. Collocato al secondo piano servito da ascensore in piccola palazzina ben tenuta. Splendido appartamento appena ristrutturato e pronto per essere abitato sin da subito Composto da un luminoso soggiorno con cucina moderna e funzionale, una camera da letto matrimoniale, una camere singola, e un bagno finestrato ben rifinito. Il balcone è accessibile da tutte le stanze e offre spazi esterni ideali per momenti di relax. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, porta blindata, cappotto termico, videocitofono, fibra ottica e sky. Viene consegnato completo di arredi nuovi. Dispone di garage di circa mq 20 con punto acqua e luce situato al piano terra disponibile a un costo aggiuntivo. Richiesta € 365.000 Nostro Riferimento A716 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 info@immobiliarepesaresi.it. sito www.immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724
