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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 660.000 € (cod.64931770)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Verona nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 4.690 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo pressi Viale Verona) è pari a
2.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALZI IMMOBILIARE - MORCIANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione con ingressi indipendenti, la soluzione abitativa è disposta su 3 livelli, dal piano interrato collegato al piano terra fino al piano primo sottotetto mansardato (con tetto in legno a vista). Struttura portante in C.A. con murature in laterizio di tamponamento, cappotto esterno, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico, impianto ventilazione meccanica, domotica, … Consegna autunno 2026
