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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 752.000 € (cod.6490a23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 752.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
752.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.779 €/m² e
6.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.230 €/m²) e per attici (da 3.220 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Attico in Vendita a Riccione - La Punta dell’Est** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Riccione! Questo splendido attico, situato a soli 200 metri dal Parco urbano della Resistenza e a 500 metri dal mare, è la scelta perfetta per chi cerca comfort e stile. Con una l’immobile è dotato di ventilazione meccanica, aria condizionata e riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, garantendo un ambiente sempre piacevole. L'appartamento, al secondo ed ultimo piano, offre un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a due ampi balconi che circondano l'intero appartamento. Le due camere matrimoniali sono separate da un disimpegno, mentre i due bagni, di cui uno en suite, offrono praticità e comfort. Gli spazi esterni sono ideali per godere del sole e della vista circostante. Inoltre, l'attico è una nuova costruzione che soddisfa i requisiti del sismabonus e include un garage spazioso e un posto auto nel piano seminterrato. Situato vicino a viale Emilia e ai principali servizi, questo immobile è perfetto per chi ama la comodità e la vita attiva. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove modernità e funzionalità si incontrano
