Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64909f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lazio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 6.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Lazio) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare
In una delle zone più richieste di Riccione, nel cuore del quartiere Paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina. L'immobile, da ristrutturare, si compone di ambienti ampi e luminosi, distribuiti come segue: Ingresso su disimpegno, soggiorno spazioso con accesso a uno dei due balconi, cucina abitabile con affaccio su secondo balcone, due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca un ripostiglio utile come lavanderia o cabina armadio A completare la proprietà, al piano terra, comodo garage privato. L’appartamento offre ottime potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in una posizione strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, dal centro cittadino e dal mare. Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento. Nostro riferimento numero 3377. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax 0541606607 sito internet www.ecoimmobiliare.com email info@ecoimmobiliare.com
