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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 610.000 € (cod.64906172)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.405 €/m² e
5.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento Ristrutturato con Ampio Terrazzo Riccione Centro Nel cuore di Riccione, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, attualmente in fase di ultimazione, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale a pochi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 122 mq e si distingue per una grande terrazza abitabile di 60 mq, ideale per momenti di relax allaperto, dotata di zona barbecue e accesso diretto dalla zona giorno e da una delle camere. L'ampia zona living, rifinita con parquet di alta qualit, luminosa e accogliente, con cucina a vista e uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una camera doppia con accesso al balcone, una camera singola e un secondo bagno finestrato il tutto rifinito con materiali di pregio e linee di design moderno. A completare la propriet un ripostiglio comune perfetto per bici o attrezzature varie e posto auto di propriet. Un'opportunit unica per vivere nel cuore di Riccione in un contesto elegante e completamente rinnovato. - SC9413276
