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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 410.000 € (cod.648ef271)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4712 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.552 €/m² e
6.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.240 €/m²) e per attici (da 3.265 €/m² a 6.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
RICCIONE - ZONA ALBA ***Libero da subito*** In ottima posizione a soli 300 metri dal mare zona 107 accessibile anche a piedi, ideale anche per una passeggiata in Viale Dante. In piccolo condominio di soli 4 piani servito da ascensore, esternamente co […]
