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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 506.000 € (cod.648cdaad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 506.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Reggio Emilia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
506.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4865 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.835 €/m² e
5.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Reggio Emilia) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
La Residenza Magnolia è situata nella zona “La Punta dell’Est” di Riccione, viene costruita in secondo gli standard impiantistici più elevati: ventilazione meccanica con recupero di calore, aria condizionata, riscaldamento a pannelli radianti a pavim […]
