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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 515.000 € (cod.6485c2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4951 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.388 €/m² e
6.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.225 €/m²) e per trivani (da 3.905 €/m² a 6.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Riccione
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Descrizione RICCIONE | ALBA Appartamento | 3 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - 2 Bagni - 1 Balcone - 1 Terrazzo FABBRICATO: Consegna: DICEMBRE 2025 A4 SERVIZI: Ascensore Garage 24mq c.a. NOTE: Trilocale a circa 200 metri dal mare, CONSEGNA entro Dicembre 2025. L'appartamento sarà presto disponibile come nuova costruzione, ed è questo il momento migliore per acquistarlo e personalizzarlo! Grande attenzione sarà posta alla funzionalità e all’efficienza energetica. L’impiantistica ed i materiali saranno studiati per abbattere i costi legati al riscaldamento e al raffrescamento, garantendo all’edificio la classificazione energetica A. L’immobile disporrà inoltre di elevati standard acustici, per garantire il migliore comfort dell’abitare. Prendi un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni. Info: Corrado Modigliani Rossi | +39 393 9030552 | riccione@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
