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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 750.000 € (cod.64808820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4601 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.825 €/m² e
5.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
In palazzina di nuova costruzione, un lussuoso attico sviluppato su due piani. L’immobile è situato nella zona Parco/Porto, una zona strategica a soli 100 mt dal Parco urbano della Resistenza, a 500 mt dal mare e a pochi passi dai principali servizi di Riccione. L’unità abitativa è composta al piano secondo da una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura e un ampio balcone, dove potrai trascorrere le tue serate estive all'aperto organizzando cene indimenticabili o semplicemente momenti di relax. Dal disimpegno si accede alla camera accompagnate da un grazioso terrazzo, al bagno e all’angolo lavanderia. Mentre la comoda scala interna conduce al piano terzo-sottotetto formato da camera matrimoniale di grandissima dimensione (possibilità terza camera), bagno, e balcone. Completa la proprietà un doppio garage al piano interrato
