Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 645.000 € (cod.63accf6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6649 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.410 €/m² e
5.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 6.230 €/m²) e per quadrivani (da 3.520 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Riccione - Riferimento: PO 603** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Riccione, a pochi passi dal mare! Questo splendido appartamento al terzo piano di una palazzina signorile offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile. Con una superficie commerciale di 98 m² e 80 m² calpestabili, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina separata, ideale per condividere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni offrono praticità e funzionalità. Non dimenticare l'ampio balcone, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle, e il grande terrazzo che invita a godere del sole durante le calde giornate estive. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento a gas, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Completano l'offerta un garage al piano interrato e un ascensore che rende l'accesso facile e comodo. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della riviera romagnola! Prezzo richiesto: € 645.000. Contattaci per una visita
