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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 380.000 € (cod.64792c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Galliano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Riccione zona stazione : appartamento trilocale al secondo piano con terrazzo abitabile e garage. Lo stabile, situato in posizione arretrata rispetto alla strada, è immerso nel verde . L' appartamento è così composto: ingresso direttamente sulla sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ampi terrazzi che circondano l'appartamento. I due bagni sono uno all'ingresso che ha il box doccia è di servizio alla zona giorno, il secondo bagno per la zona notte è fra le due camere. Il terrazzo accessibile dal soggiorno ha un ottima esposizione, mentre il balcone affacciato sulla cucina è attrezzato di lavandino e camino esterno. Il terrazzino della camera matrimoniale gode di buona privacy. Completa la proprietà il ripostiglio nel sottotetto. Da ammodernare. Da cancello automatico si accede al garage . Spese condominiali contenute. Impianti autonomi. L'appartamento per la sua collocazione è ottimo sia per uso residenziale permanente che come investimento da mettere a rendita. Attualmente libero , consegna a fine estate 2024. Si raggiunge la stazione ferroviaria a piedi. Per arrivare alla spiaggia due sottopassi : quello di via Ceccarini e quello di via Cesare Battisti. Per contatti diretti Raffaella rif 7059
