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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 1.150.000 € (cod.6473a3fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7986 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.122 €/m² e
6.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
RICCIONE - CENTRO - Villetta indipendente di nuova costruzione A due passi da Viale Ceccarini e poco distante dal mare, inserito in un elegante e riservato contesto abitativo, proponiamo in vendita villetta singola di nuova realizzazione sviluppata su due livelli. Il cantiere è in partenza e la previsione di consegna è a inizio estate 2026. I due piani hanno una superficie di circa 50 m² ciascuno, collegati tramite scala interna e hanno zona giorno con bagno al piano terra e due camere con bagno al piano primo, oltre a un piccolo locale ripostiglio/cabina armadio. Corte privata di circa 115 m² dove sono accatastati due comodi posti auto privati. Possibilità di acquistare un garage al piano interrato. CARATTERISTICHE TECNICHE: - - Elevato isolamento termico e acustico - Struttura antisismica in cemento armato e termocappotto esterno in EPS/grafite da 14 cm - Utilizzo di fonti di energia alternativa - Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore inverter elettrica - Impianto di aria condizionata canalizzato - Ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore - Impianto elettrico con accessori serie Btcino Living Now - Pavimenti in legno nobile prima scelta con ampie doghe e listoni - Infissi in alluminio Schucho con soglia ribassata - Tapparelle avvolgibili a lamelle orientabili con motorizzazione meccanica ID ANNUNCIO: V487-V La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
