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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 300.000 € (cod.64717b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.092 €/m² e
5.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²) e per monolocali (da 3.660 €/m² a 6.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE RICCIONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Riccione Centro: Splendido Monolocale Vista Mare in Vendita, situato al piano alto di un edificio signorile. L'ingresso accogliente introduce a uno spazio ampio e luminoso, caratterizzato da un intelligente uso degli spazi. Il cucinotto, funzionale e ben progettato, è perfetto per preparare deliziosi pasti, mentre la zona giorno, divisa dalla parte notte da una parete attrezzata, consta di uno spazio dedicato al relax con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale. Una soluzione versatile che si adatta alle esigenze di vita quotidiana. La zona notte offre intimità e comfort, con un letto matrimoniale posizionato strategicamente per godere della vista mare attraverso l'ampia vetrata orientata ad est. Un luogo incantevole per svegliarsi con la luce dell'alba e ammirare il panorama marino. Il bagno, arredato con gusto, dispone di sanitari moderni e una comoda doccia. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente. Recentemente ristrutturato, questo immobile è progettato per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità. La sua disposizione consente di ospitare comodamente fino a 4 persone, rendendolo ideale per chi cerca un rifugio elegante nel cuore di Riccione Centro. Un'opportunità immobiliare imperdibile, pronta per essere scoperta! Per info e visite 3296581988, chiavi in agenzia! - ESCLUSIVA ABITARE RICCIONE
