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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 595.000 € (cod.6471076c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.797 €/m² e
6.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
RICCIONE - CENTRO/PAESE - Trilocale 85 m² appena ristrutturato al piano terra con ingresso indipendente e posto auto *** PRONTA CONSEGNA *** A 10 minuti a piedi dal mare, in posizione strategica tra il cuore del centro e il paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 85 m² al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L’appartamento è stato appena ristrutturato completamente e si inserisce in un elegante edificio. Infissi doppio vetro camera, pavimentazione in legno parquet, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata. Ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, affacciato sul giardino di circa 215 m². Due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagni privati e finestrati. Posto auto all’interno del cortile accessibile tramite cancello carrabile. ID ANNUNCIO: V381-B La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
