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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6470cb81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.698 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.605 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 6.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA E A POCHI PASSI DAL PARCO DELLA RESISTENZA - ZONA CENTRALE RICCIONE - Vendesi trilocale di nuova costruzione sito al piano terra di un piccolo condominio, classe A4, così composto: ingresso su soggiorno - pranzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto esterno e una piccola corte privata. Ideale per famiglia/appoggio al mare o come investimento locativo, data la posizione strategica. Richiesta pari ad euro 430 mila
