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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 198.000 € (cod.6470c00c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Catullo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.509 €/m² e
4.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 6.235 €/m²) e per uffici (da 3.910 €/m² a 7.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Catullo) è pari a
4.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza
RICCIONE ALBA MARE In zona turistica a circa un chilometro dal centro raggiungibile con pista ciclabile e pedonale a due passi dal mare vi proponiamo grazioso appartamento monolocale di circa mq 30 completamente arredato. L'immobile è posto al piano rialzato in piccola palazzina. L'ingresso apre su ampio soggiorno con divano letto dove è stato collocato anche letto a castello e bagno con box doccia finestrato. Corredato di bel terrazzo abitabile per momenti di relax. Posto auto assegnato all'interno della corte condominiale. Richiesta € 198.000 Nostro Riferimento A738 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. Ufficio 0541 692472 Daniela 329 2230012 info@immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724
