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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 450.000 € (cod.647098ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5487 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.026 €/m² e
6.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE - PAESE - Trilocale di nuova costruzione con comodo terrazzo In comoda zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi, in un piccolo contesto condominiale di soli 8 appartamenti in fase di realizzazione con consegna prevista per la seconda metà 2026, proponiamo in vendita unità immobiliare trilocale di circa 82 m² sita al piano secondo con ampia superficie di balconi e terrazzi. L’edificio verrà costruito secondo i più elevati standard abitativi, garantendo una A4, per un risparmio assicurato nel tempo. Soggiorno con angolo cottura affacciato su piacevole terrazza in parte loggiata di oltre 25 m², camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati. La camera singola si affaccia sul terrazzo mentre la matrimoniale ha un suo balcone indipendente. A disposizione per l’acquisto garage, posti auto coperti e posti auto scoperti, da quantificare a parte. In questa fase è possibile personalizzare completamente l’unità immobiliare secondo il proprio gusto, concordando le varie possibilità insieme all’impresa costruttrice. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI: . Termocappotto esterno . Isolamento acustico . Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore . Ventilazione meccanica per controllo umidità . Tapparelle elettriche in alluminio . Infissi in PVC ad alto abbattimento termo-acustico . Impianto fotovoltaico . Predisposizione aria condizionata e addolcitore . Basculanti dei garage motorizzate ID ANNUNCIO: V449-6 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
