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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 570.000 € (cod.64707baa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.654 €/m² e
5.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
RIF. 346110 - Appartamento di 103 mq con balconi e con una bellissima vista mare, composto da grande soggiorno con vetrata, tre camere e due bagni. No garage, posto auto in strada. Il condominio è del 2005 molto signorile, ben tenuto e già con cappotto per isolamento termico ( oltre a isolamento acustico. Attualmente è stato suddiviso (solo con una semplice parete in appoggio) in due unità abitative per affitti breve periodo molto remunerativi. L'immobile così com'è può essere adatto a due famiglie, a chi vuole investire continuando ad affittare anche solo una parte, oppure eliminando la parete centrale è adatto anche a famiglie numerose. sfbc
