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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 580.000 € (cod.64707b41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lazio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5576 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.624 €/m² e
6.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Lazio) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
ESCLUSIVA ECO IMMOBILIARE RICCIONE ZONA ALBA APPARTAMENTI IN NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A/4 In una delle zone più esclusive di Riccione, zona Alba, a soli 700 metri dalla spiaggia, nascerà una piccola palazzina di nuova costruzione dal design moderno. L'edificio ospiterà 7 appartamenti, tutti in con un capitolato di alta qualità e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Design moderno e rifiniture di pregio - per il massimo del comfort e dell’efficienza - Cappotto termico, pompa di calore, fotovoltaico e riscaldamento a pavimento - Gas no free per una casa più sostenibile e moderna Appartamento denominato da progetto con il numero "5" situato al primo secondo, composto da ampio soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul balcone loggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto, una camera matrimoniale anch'essa che si affaccia sul balcone, due camerette e due bagni finestrati con box doccia. Compreso nel prezzo, vano tecnico di mq 3,56. Garage al piano interrato di varie metrature da aggiungere al prezzo dell'appartamento. Consegna prevista per ottobre 2026 – Prenota subito il tuo futuro in una delle località più ambite della Riviera Romagnola! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in cantiere! Nostro riferimento numero 3325-5. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax 0541606607 sito internet www.ecoimmobiliare.com email info@ecoimmobiliare.com
