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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 380.000 € (cod.647079fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.515 €/m²) e per mansarde (da 2.025 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
RICCIONE - SAN LORENZO ***ESCLUSIVA ELICASA*** ----L'IMMOBILIE GODE DI UN BONUS RISTRUTTURAZIONE PARI AL 12,50% SULL'IMPORTO DA PORTARSI IN DETRAZIONE---- In zona silenziosa e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi e a solo 1,5 km dal mare il quale è raggiungibile tramite pista ciclabile e sottopassaggio per attaversare la circonvallazione. Piccolo condominio di 5 unità abitative in fase di ristrutturazione totale con finiture di pregio, i nuovi impianti elettrici e idraulici concorrono a rendere la soluzione unica nella zona. Appartamento luminoso, libero sui quattro lati, posto al piano secondo ed ultino composto da ingrresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, un ampio balcone circonda l'appartamento per tutto il perimetro. Al piano superiore accessebile tramite scala interna si accede alla mansarda sfruttabile di circa 80mq. che verrà rifinita in ogni sua parte in base alle esigenze del cliente. L'appartamento avrà pareti interne coibentate, impianti cucina a induzione, infissi PVC Green termocappotto esterno. Completa il valore dell'immobile un posto auto nel cortile condominiale. Sono ancora possibili piccole modifiche interne. ***CONSEGNA PREVISTA ENTRO ESTATE 2024*** RIF. 2419-5 EURO 380.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
