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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 346.000 € (cod.646fd8ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 346.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
346.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6070 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.337 €/m² e
5.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
RICCIONE ZONA DANTE MARE a 150 mt. dal mare e dalla passeggiata di Viale Dante pedonale in nuova piccola palazzina con bellissimo appartamento di nuova costruzione molto luminoso e silenzioso con parziale VISTA MARE circondato da ampio terrazzo abitabile , composto da grande soggiorno con angolo cottura , 1 camera matrimoniale con balcone , 1 bagno , rifiniture di altissimo livello , possibilità di personalizzare gli interni , riscaldamento a pavimento , tecnologie di ultima generazione ,cappotto termico , RIF. 069 € 346.000 possibilità di garage
