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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 640.000 € (cod.646fa625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione casa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Esclusivo appartamento situato nel cuore di Riccione, a pochi passi dal mare. Con superficie interna di circa 108 mq oltre balcone di 8mq abitabile, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa. Situato al sesto piano di un palazzo di pregio completamente ristrutturato, con doppio ascensore, l'appartamento vanta sia una vista mare sia una vista panoramica sulle colline circostanti. L'ingresso attrezzabile conduce a un ampio soggiorno-pranzo, dotato del balcone abitabile e loggiato mentre la cucina è separata comoda per funzionalità e gestione. Il doppio disimpegno permette un accesso alle tre camere da letto e ai tre bagni suddivisi in due zone separate. Un piccolo ripostiglio completa l’immobile. Gli spazi sono decisamente ben distribuiti e facilmente gestibili sia nello stato di fatto sia per una eventuale ristrutturazione. Questo appartamento è in ottimo stato e pronto all'uso, ristrutturato in vari step, 1991, 2004 e nel 2012, dotato di aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione e di impianti elettrici e idrici a norma. L'impianto di riscaldamento centralizzato è gestibile in modo autonomo, offrendo la libertà di adattare la temperatura secondo le proprie esigenze. Inoltre, l'accesso senza barriere architettoniche rende questo immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, con spazi comodi e difficili da reperire sul mercato. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa vicino al mare e al centro, ideale per essere abitato anche tutto l'anno. Contatta RICCIONE CASA IMMOBILIARE per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
