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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.646e1e9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.180 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Rif: RIC167 - La Tempocasa di Riccione propone in ZONA PAESE in un condominio composto da cinque unità abitative, parte esterna rifatta di recentemente, ampio e luminoso appartamento al piano Terra con posto auto e INGRESSO INDIPENDENTE in una delle zone più comode e tranquille di Riccione a poca distanza dal mare. Possibilità di acquistare il garage a parte a 40000€ INTERNO: Ampio appartamento con ingresso su soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale , studio, e servizio. L'immobile presenta infissi in doppio vetro-camera, irrigazione esterna e condizionatori con gestione da remoto. La soluzione è provvista di ingresso indipendente. ESTERNO: Palazzina in ZONA PAESE in OTTIME CONDIZIONI, recentemente rifatta con ampio spazio esterno. INGRESSO INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E GIARDINO DI 120 mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampio giardino - posto auto - zona centrale e vicina al mare - possibilità di acquistare garage a 40000€ Riferimento dell'immobile: RIC167
